碧桂园以房抵债【~】碧桂园以房抵债蒙罗丽莎7亿多

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于碧桂园以房抵债的问题，于是小编就整理了2个相关介绍碧桂园以房抵债的解答，让我们一起看看吧。

大家都来说说，许家印还能再站起来吗？

许家印是我最敬佩的企业家。许家印是我国为数不多的良心企业家，他在国家扶贫工作中，作为了一个企业家应该有的担当，他为乌蒙山区的扶贫工作作出了巨大的贡献。河南郑州水灾，在自身资金十分紧张的情况下，依然捐出2000万的巨资支援灾区，这种企业家社会担当精神值得所有企业学习，也值得我们尊重。

许家印这次确实是遇到了前所未有的困难， 资金随时面临断裂的危险，但是，许家印前没有放弃，而是采取了一系列的措施，体现了身为企业家的应有担当。不像乐视的贾跃亭，当年乐视遇到资金困境后，贾跃亭只身逃往美国，置广大的投资者和股民于不顾，让不少投资者损失惨重。

对于题主提出的这个问题，我来做一下回答：

许家印旗下的各种资产足以支撑他重新站起来

我们知道，房地产行业本来就是一个高负债的企业，这也就决定了房地产的风险非常大。许家印虽然目前遇到困难，但是，许家印旗下还有非常多的优质资产，如：分布在全国各地的恒大楼盘、恒大物业、恒大冰泉、恒大汽车等，还不包括恒大自身的办公大楼等。

这些资产都价值不菲，如果实在到了非得变卖资产的情况下，我相信，以许家印的做人风格，肯定会把旗下资产卖了，用来偿还债务。

这样的话，许家印还是有富余的，所以说，许家印还不会倒下。完全可以再站起来。

许家印拥有丰富的人脉关系和处理危机的经验

许家印在国内企业家的口碑是非常好的。无论是个人生活作风还是对国家的贡献，都是有目共睹的。

我们从来没有听说过许家印的任何负面新闻和小道消息。不是狗仔队不愿意写，是因为实在找不出什么可写的。

许家印的人脉非常的强大，如：香港富豪刘鉴雄，许晋亨，郭鹤年家族等，国内的马云、马化腾、刘强东、张近东、柳传志、卢志强等等。

这个人哪一个不是富甲一方的企业家或富豪。

随便几个人都能使许家印重新站起来。

还是，恒大在发展的过程中，经历了许许多多的风雨，许家印都能一一化解，并取得巨大成功。这些成功的经验都能使许家印重新站起来。

综上所述，我认为，这次虽然许家印面临巨大的挑战，压力肯定是大的，毕竟这次的风险和挑战大于以往的任何一次，甚至关系到自己及企业的成败。

但是许家印拥有各方面的资源和丰富的经验，我相信，许家印一定能重新站起来！

我相信不久的将来，我们一定能看到一个重新站起来的许家印继续为社会作出更大的贡献！

许家印重新站起来的机会，已经被他自己浪费了。真的是看着一步一步作进深渊。

1、第一个机会，1300亿战投债转股，伤了资方信心。这个时候老许有自救机会，卖掉点产业或者自己掏钱安慰一部分人的心，总要给大家一点态度 可惜没有。

2、第二个机会，今年3月商票暴雷，应该清理掉小额票面商票，集中对付大额商票展期问题。减少市面上的恐惧情绪。决策上出了大问题。

3、第三个机会，金服暴雷。到期金服每月额度都不是太多，应该拿自有资金兑付掉。绝对不会出现如今内忧外患的境地，现在内部已经瓦解了，说什么都晚了。

很难了。

1、就恒大所说5700亿的有息债务，年利息怎么也超400亿吧，恒大2020年总销售额7200多亿，回款5600多亿，利润600多亿，还了利息还剩什么？

2、恒大有息债务从8700亿降到5700亿，不是销售有很大的增长，而是用其它债务偿还的。也就是拒付、延付建筑商、供货商、投资者的债务。因此才引起停工停产的连锁反应，出现债务挤兑风波，其规模应该不下几千亿。试想连银行都承受不起的挤兑，恒大如何承受？

3、恒大的资产主要是土储、在建楼盘、物业、汽车制造。土地有政策限制，不是能随便买卖的，楼盘停工了，不给钱，开不了工，怎么卖？其它都是虚的，值不了几个钱。

4、以前能借到钱，借新债还旧债。通过这次风波，有谁还敢借钱。靠借钱还债而不是靠利润还债的企业能活多久？就像美债，只会越积越多。

5、恒大最好的办法就是分解，破产进行债务重组，才能渡过危机，这样恒大就不姓许了，可许老板能甘心吗？

很难再站起来了。他公司病入膏肓，很难再自拔了，现只能靠外力相助，否则必死无疑。

1、就恒大所说5700亿的有息债务，年利息怎么也超400亿吧，恒大2020年总销售额7200多亿，回款5600多亿，利润600多亿，还了利息还剩什么？

2、恒大有息债务从8700亿降到5700亿，不是销售有很大的增长，而是用其它债务偿还的。也就是拒付、延付建筑商、供货商、投资者的债务。因此才引起停工停产的连锁反应，出现债务挤兑风波，其规模应该不下几千亿。试想连银行都承受不起的挤兑，恒大如何承受？

3、恒大的资产主要是土储、在建楼盘、物业、汽车制造。土地有政策限制，不是能随便买卖的，楼盘停工了，不给钱，开不了工，怎么卖？其它都是虚的，值不了几个钱。

4、以前能借到钱，借新债还旧债。通过这次风波，有谁还敢借钱。靠借钱还债而不是靠利润还债的企业能活多久？就像美债，只会越积越多。

5、恒大最好的办法就是分解，破产进行债务重组，才能渡过危机，这样恒大就不姓许了，可许老板能甘心吗？

综上所述，许家印最终只能选择破产进行债务重组才可以重新站起来，但凭许家印的个性是不可能选择这种做法。许家印是一个很有主见抱负的人，他也是一条刚硬的血性汉子。“宁愿站着死，也不跪着生”可能会是许家印的最后选择！最后用林肯的一句话作结束语：我们关心的，不是你是否失败了，而是你对失败能否无怨。

许➕印当然问题不大啦，应该说是横大能不能度过这次危机，这些年倒下的知名企业并不少，比如乐视的“假药停”，锤子的“罗老师”，均没有因为公司经营不善导致个人事业终结。所以即使横大易主，凭着许家印的交际，另起炉灶干个什么别的事儿肯定不难。

桓大现在很难

从“空穴来风”到官方辟谣，对于一个经常吃瓜的朋友应该早已习以为常，可以确定的是这次桓大问题确实是板上钉钉的事儿，光靠信念相信桓大已经不行了。从2016年开始，桓大债务就一直猛涨且一直积累，到2020年逼近两万亿，这是个什么概念呢，据有关数据统计，越南的（一个国家）人干一年都不够这个数。

在资本市场上，有关桓大的所有汇票基本都没法儿看了，不过众多产业中，横大最赚钱的还是房子，其他大部分都是搞着玩的。但是，现在整个房地产行业的高光时刻基本已经过去，这就意味着桓大最核心的竞争力已经不再。受此负面消息影响，桓大手中的现有楼盘也将不好流动，桓大如何盘活现有资产将是一个现实的大问题。

这个问题其实不仅是你我这些外人看来很难解决，即使是桓大内部高层也完全没信心，在雷还没有爆出来之前，许➕印的老婆和一些高管们就提前完成了理财兑付，这意味着桓大最亲近的人都再不相信自了。大家想想，什么情况下一家知名公司高层才会狼狈成这样，吃完时代红利的桓大如何面对这次问题，应该大家都想看看。

许➕印的动作

不知道为啥现在还有那么多人为许老板担心，最应该担心的不应该是那群被坑的债主么，人家许老板早就把这盘大棋布局好了。据说横大暴雷后许老板第一反应是想申请破产，为啥呢，破产后横大债务跟他个人就没关系了，而经过这些年的不断分红，人家许老板早就赚的盆满钵满，破产顶多就是名声受损一点。

当然，相关机构是不会这么容易就批准它破产清算的，凭啥你的屁股要别人来擦。关于高层提前兑付则是公布名原追回款项，唯独没有提及老婆那几千万。你以为现在的许老板生活很难就大错特错了，不仅许老板是富豪榜常客，人家老婆也是胡润榜前几十名大富婆呢，资产几百亿。都说横大债务缠身不赚钱，那这些人的财富又是哪里来的呢。

不过，许老板还是出来说了话，原话大概意思就是“我可以一无所有也要对得起投资者”，不知道幼儿园小朋友听了信不信这话。要真有这想法也不会等到暴雷才表决心，更不会这么多年无故分红不清理债务，高层和老婆也不会偷偷兑付。只能说人生如戏，就看谁能不要脸的死磕到底，苦了那群相信横大的普通投资者。

总之，完全不必要为老许担心，人家作为布局者会想不到各种结局，不过被掏空的横大可能确实有点危险，一切都要看他们是不是想真的解决问题。假如横大挺过来了，也将会成为世界性的一个奇迹，就是不知道能不能。但无论如何，还是希望能有一个比较好的结局。

门面房值得投资吗？

首席投资官评论员董岩

中国有句老话叫做：一铺养三代。这句话不是没有道理的，投资到好的商铺是可以给一个家庭带来巨大的财富的，现在社会依然适用。但是小编的意思并不是所有的商铺都能产生这么大的收益，这里讲的是那些在投资前做过充分的考察论证，分析过商铺周边消费和未来市场能力的商铺投资才有这样的效果。

对于很多家庭来说投资商铺绝对是一个家庭的大事情，肯定要经过深思熟虑，如果我们要投资商铺就一定不能图便宜，一定要地段好，前景好，物业好。为什么这么说呢，现在的商铺几乎都是委托给物业公司管理，一个好的物业工公司通过科学的管理能把周边商铺管理的有条不紊，长时间后能积累很多的人气，商业这个东西就是一个人气积累的过程，所以选择好的物业是很主要的；其次就是好的地段，商铺投资俗话说“一步金一步银”好的地段是很主要的，好地段的商铺的出租率高，而且商铺本身升值也快，作为固定投资再出手的时候要比一般地段的商铺更容易出手；好前景就是要了解商铺周边是否有发展潜力，如果您独具慧眼，能遇见未来的发展趋势就是投资了商铺的未来。

所以说商铺是值得投资的，但是投资需谨慎，一定要选择优质的商铺投资才能得到丰厚的回报和长久的投资价值。

门店是新的一波投资机会，小编判断，至少10年。

因为新零售的兴起，所以在未来很长一段时间，依然对线下门面有很强的需求。

全国的房地产商们，应该要感谢马云一下，是马云给他们续命了N年。

本来之前的互联网，大家纷纷把店开到网上（线下只需要仓储就可以了），所以线下的门店一度面临空置的局面，前几年很多人哀嚎，“电商压跨了房地产商”，于是，房地产商纷纷转型，潘石屹改做“包租公”，王健林改去开影院......

结果马云突然杀出一枪，抛出了“新零售”的概念。。。

王健林此时的心理是：“你小子怎么不早提出来呀？我都不盖房了。。。”

所以，你能看到这一年来，新零售纷纷和房地产联姻，比如：

1、阿里的盒马在全国开店（这几个月要10城同时开店）

2、京东也不断开超市、便利店（按东哥的说法，未来在全国开便利店估计要超过5000家，对门店的需求同样巨大）

3、腾讯也不甘落后。

4、小米进入疯狂开店时代。。。

5、网易等更多其它互联网大佬入局

与此同时，传统的房地产自己也在打“新零售”的主意，想过一过“店老板”的瘾。

像碧桂园、恒大、宝能等，这些都有意入局新零售，并且已经开始行动了。

。。。。。

做为个人，投资一两个旺铺，应该没有问题，到时马云、雷军要租你的铺搞新零售，你就可以漫天要价，还不许他们就地还价。

没错，就这么傲娇。。

。。。

门面房和商铺都不值得投资，门面房交易税费过高，根本转手不了，各大银行的抵押资产烂账一大部分就是门面房和写字楼，说白了，你交易一次就得涨价超过15％到60％才有房产收益，有那几百万买个理财都比房租高！举个例子，05年的门面房，房租2018年只有1万5一个月，三线城市行情，抵债资产拍卖180万，光税费就得60万，总价240万一次付清。如果你想转手，以这个价格再加15％，包含各种税和增值税，最后还一分钱没赚，看到这里你会选择买门面房吗？

商铺更差劲，虚拟产权，基本上大证不分割，没有经营权，手里只有一纸商铺销售合同和合作或者返租协议，近年很多10年租约商场到期，强迫当初买商铺的人签第二个十年租约，租金并不比第一个10年高多少，实际购房基本变成投资本金。举个例子就明白了，05年的商铺8000一平，总价100万，一年返租8万，最后递增到12万，15年换合同，以12起步签，再签10年。然而同样地段或者本市开发的新商铺卖3万一平，总价375万，一年返30万。看到这你觉得商铺还能买吗？

总而言之，房产是个坑，入行需谨慎！

到此，以上就是小编对于碧桂园以房抵债的问题就介绍到这了，希望介绍关于碧桂园以房抵债的2点解答对大家有用。